Studien zeigen, dass Interessierte innerhalb weniger Minuten entscheiden, ob ein Objekt für sie infrage kommt. Umso wichtiger, dass alles stimmt. Denn der berühmte Wow-Effekt am Anfang lässt sich nicht nachholen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten.
Klarheit schafft Wirkung
Bevor der Blick aufs Detail geht, zählt der Gesamteindruck: Helligkeit, Ordnung und ein einladendes Erscheinungsbild schaffen sofort Sympathie. Mit einer klaren und reduzierten Gestaltung lassen Sie Räume größer wirken und helfen Interessierten dabei, sich selbst darin vorzustellen. Persönliche Dinge wie Familienfotos, Sammlerstücke oder auffällige Farben lenken oft ab – besser sind neutrale Töne und dezente Deko.
Gut gepflegt ist halb verkauft
Was klemmt, tropft oder quietscht, bleibt potenziellen Käufern oft länger im Gedächtnis als der schönste Bodenbelag. Kleine Mängel wie lose Türgriffe, defekte Rollläden oder eine unansehnliche Silikonfuge im Bad sollten Sie vor dem Besichtigungstermin beheben. Diese Reparaturen sind meist schnell erledigt und vermitteln den Eindruck, dass das Haus gut in Schuss ist und keine versteckten Baustellen warten. Und genau dieses Gefühl gibt Käufern Sicherheit.
Tageslicht trifft Wohngefühl
Helle, freundliche Räume wirken einladend und sympathisch. Nutzen Sie das natürliche Licht: Vorhänge auf, Rollläden hoch, Fenster putzen. Zusätzlich helfen gezielt eingesetzte Lampen, dunkle Ecken aufzuhellen. Auch dezente Düfte wie Zitrus oder frische Blumen sorgen für Wohlfühlstimmung, ohne aufdringlich zu wirken.
Tipp: Weniger ist oft mehr. Interessierte suchen kein Showroom-Ambiente, sondern ein Zuhause mit echtem Potenzial.
Professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte
Ein gutes Inserat beginnt mit dem richtigen Bild. Fotos entscheiden oft darüber, ob eine Anzeige überhaupt angeklickt wird. Profis setzen Ihre Immobilie mit Perspektive, Licht und Bildbearbeitung gekonnt in Szene. Auch 3D-Rundgänge, Drohnenbilder oder kurze Videos gehören längst zum Standard und sorgen für mehr Reichweite.
Mit Home Staging Potenzial sichtbar machen
Nicht jeder erkennt auf Anhieb, was in seiner Immobilie steckt. Home Stager helfen dabei, genau dieses Potenzial zu zeigen, etwa mit Mietmöbeln, Farben und Accessoires, die möglichst viele Geschmäcker ansprechen. Das steigert das Interesse und oft auch den erzielbaren Preis. Laut Expertenschätzung sind bis zu 15 % mehr drin. Das Beste: Die Umgestaltung ist nur auf Zeit, aber der Eindruck bleibt – professionell, stimmig, überzeugend.
Gute Fotos holen das Beste aus Ihrer Immobilie und steigern die Sichtbarkeit im Netz.
